Immobilien - Pflege-, Denkmal- und Renditeimmobilien
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Unter Immobilien finden Sie Angebote aus verschiedenen Assetklassen wie Pflege-, Denkmal- und Renditeimmobilien aber auch viele weitere Immobilienformen. Hier können Sie über eine detaillierte Filterung die für Sie passenden Objekte finden, und sogar über eine Deutschlandkarte anzeigen lassen. Über die Berechnungsfunktion können Sie eine individuelle Musterberechnung erstellen. Für einen Vergleich mit anderen Angeboten können Sie hier eine Übersicht von bis zu drei Objekten auswählen und mit den eingegebenen Daten berechnen lassen. Ausführliche Informationen und Exposés aller Objekte sowie häufig genutzte Formulare und Anträge runden das Angebot ab. Die Informationen sind flexibel online abrufbar. Die Verfügbarkeit von Einheiten wird täglich aktualisiert.
Häufige Fragen zu Immobilien
Lassen Se sich vor dem Kauf unbedingt umfassend von einem Experten beraten. Wir helfen Ihnen das passende Angebot für Ihr Investment in eine Immobilie zu finden und stellen für Sie den Kontakt zu einem professionellen Kundenberater her.
Kontakt aufnehmen
Fordern Sie Informationen an oder lassen Sie sich persönlich beraten.
Besprechen Sie mit Ihrem Kundenberater das geplante Investment zu Ihrer Wunsch-Immobilie.
Finanzierung
Besprechen Sie mit Ihrem Kundenberater die Finanzierung der Immobilie. Sie können die Immobilie zu 100% aus Eigenkapital erwerben oder zusätzlich einen Teil der Summe über ein Darlehen finanzieren.
Reservierung
Haben Sie die passende Immobilie gefunden, schicken Sie uns Ihre Kauf-Absichtserklärung in Form einer Reservierung für die gewünschte Anlage-Immobilie zu.
Notar
Sie können einen eigenen Notar vor Ort bestimmen oder ganz einfach den Notar des Bauträgers für die Zusendung bzw. Bereitstellung der benötigten Unterlagen wie Kaufvertragsentwurf oder Teilungserklärungen nutzen.
Grundbuch
Der Notar veranlasst nach Zusammenstellung aller wichtigen Verkaufsdokumente das weitere Vorgehen. Er koordiniert termingerecht die Übermittlung Ihrer Daten für den Kaufabschluss und die Eintragung im Grundbuch.
Kaufpreis überweisen
Mit der Überweisung des Kaufpreises sind Sie rechtmäßig der Eigentümer der Immobilie. Von nun an profitieren Sie von den Vorteilen, wie regelmäßige Mieteinnahmen und haben die Option, das Objekt zu vererben, zu verschenken, zu verkaufen oder zu beleihen.
Der Bedarf an Pflegeplätzen kann heute bereits nicht mehr gedeckt werden. Viele Pflegeeinrichtungen haben bereits Wartelisten! Experten erwarten einen zusätzlichen Bedarf von rund 500.000 Pflegeplätzen in den nächsten 10 Jahren.
- Überdurchschnittliche Mietrendite von 5 - 6%
- indexierter Mietvertrag über 20 oder 25 Jahre
- Staatliche Refinanzierung der Mieten
- keine Instandhaltungsproblematik für Anleger
- Kaufpreiszahlung erst nach Übergabe und Fertigstellung
- Vorbelegungsrecht in jedem Pflegeheim des Betreibers
- Mietzahlungen auch bei Leerstand
- Absicherung des Eigentums über WEG-Recht / Grundbuch
- häufig KfW-Förderung für energieeffizient gebaute Wohnungen
- keine Instandhaltungsproblematik für Anleger
Der Großteil der in Deutschland verkauften Objekte sind „Bestandsobjekte“ und wird linear mit 2% über 50 Jahre abgeschrieben. Sie haben kein Fertigstellungsrisiko. Bestandsimmobilien eignen sich hervorragend als Einsteigerimmobilie.
- Kein Fertigstellungsrisiko
- Kein Steuerrisiko
- Realistische Objektbeurteilung
- Finanzierung bis 105%
- Mietzins 5-6%
- monatliche Zuzahlung 40-100 EUR
- Absicherung Mietausfallrisiko
- Übernahme Von Verwaltung und Vermietung
Weitere Immobilien Angebote
Immobilie kaufen:
Sie oder jemand in Ihrem Umfeld beschäftigt sich mit dem Kauf einer Immobilie? Hier finden Sie eine große Auswahl von Immobilien bevor sie öffentlich auf dem Markt angeboten werden. Nur geprüfte, reale Kaufangebote!
Immobilie verkaufen:
Sie oder jemand in Ihrem Umfeld beschäftigt sich mit dem Verkauf einer Immobilie? Achten Sie auf die richtige Immobilienbewertung! Hier ist ein geniales und kostenloses Tool zur Ermittlung des Verkehrswertes!
Immobilie der Exporo AG:
Exporo ist eine Online Plattform für Immobilieninvestments. Unter dem Motto “Einfach und direkt in Immobilien investieren” können sich Anleger bereits mit Beträgen ab 500 Euro an Immobilienprojekten beteiligen, die bisher institutionellen und anderen finanzstarken oder professionellen Investoren vorbehalten waren. Anleger profitieren zudem von kurzen Laufzeiten und attraktiven Renditen.
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